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房屋作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房屋抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交房屋抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶杭州有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、杭州房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房屋评估
一般房屋抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房屋评估。
五、房屋贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房屋将会被杭州法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
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房屋抵押贷款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的房屋房龄一般不能超过20年，部分杭州银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被杭州银行拒贷，或者是增加贷款利率;
6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回贷款的可能;
7、符合杭州银行房屋抵押贷款的其他要求。
8、个人所有权的房屋还可以申请抵押房屋典当行贷款,个人抵押房子借款,抵押房子机构装修借钱,二手房抵押借钱不押房,工资信用贷款等抵押贷款。
杭州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；致力于为杭州住宅抵押贷款不同客户群体服务：业务涵盖个人房产抵押银行借款,抵押二手房大额借款,抵押房屋购买合同借款不押房等。杭州住宅抵押贷款支持：经营贷/创业贷/消费贷/装修贷/助学贷/企业贷款等。
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