杭州房屋抵押贷款|房产抵押贷款|有房本就能贷，房产证过桥垫资

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房产抵押借款优势一：

房产借款额度高杭州上城房产抵押借款，相较于信用借款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，房产抵押借款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房产评估值的70%左右。如果借款人需要的借款金额较大，那么如果能提供一套高估值的杭州上城房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

房产抵押借款优势二：

借款期限长为有杭州上城房产作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借款期限就比较长，根据规定，房产抵押借款的年限是新房借款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用借款1年的借款期限优势就不得而知了！

房产抵押借款优势三：

对借款人自身要求低抵押借款的另外一个优势就是因为有了杭州上城抵押物（房产），所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用借款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用借款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些借款者唏嘘不已。但是杭州上城房产抵押借款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借款用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，房产抵押借款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、杭州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的杭州房子抵押，房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。

5、所抵押房子未列入当地杭州改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。

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1.向杭州融资担保公司明确提出借款意愿，根据沟通交流，对你的借款状况做一个大概的分辨。

2.向杭州融资担保公司递交所需材料，另外杭州融资担保公司报资产评估公司，对抵押房产做评定。

3.杭州融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房产合同。

4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。

5.按时还银行房产抵押借款。

如果你遇到困难了，一定要让自己看起来很好，甚至是变得更活泼更好。只有更好，才是武器。房屋抵押贷款在你生活中遇到困难，需要资金的时候，帮你快速解决资金问题，让你越来越好。