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1、房屋抵押贷钱申请
贷钱人提出贷钱用途,金额及年限时间需求;
2、准备房屋抵押贷钱材料
贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明;杭州房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、房屋抵押看房评估
由相关机构对杭州抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批房屋抵押贷钱
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房屋抵押贷钱合同公证
贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、杭州房屋抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户放款
贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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房子抵押贷款,房产抵押银行借款,企业房子抵押贷款,房产抵押银行生活支出借款,抵押房子机构贷款不押房,工资借款等贷款的条件是什么?先看看一下几点,还有其他问题可以联系咨询,以联系咨询的为准!
1、抵押房子贷款人需要拥有杭州合法的身份;
2、需要有杭州稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;
3、需要有合法有效的购房合同;
4、以新购房子作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押房子价值的60%左右,且用作抵押的房子已取得房子权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他需要满足的条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子;
9、需要杭州你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的贷款;
10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些;
11、贷款额度是银行评估额的50%左右,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
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